官园路698号和胜利花园哪个好？

宜春官园路698号小区二手房售价6804元/平方米,官园路698号小区地址是官园路698号;宜春胜利花园小区二手房售价8135元/平方米,胜利花园小区地址是高安市胜利路244-1号正东方向80米;宜春广电片区官园路698号小区和筠阳街道胜利花园小区哪个好？