明珠小区和南莲路自建房哪个好？

宜春明珠小区二手房售价待定,明珠小区地址是宜春市袁州区东方明珠旁;宜春南莲路自建房小区二手房售价9092元/平方米,南莲路自建房小区地址是南莲路中段;宜春百树片区明珠小区和筠阳街道南莲路自建房小区哪个好？