鼓楼路步行街和世博学府哪个好？

宜春鼓楼路步行街小区二手房售价9434元/平方米,鼓楼路步行街小区地址是中山中路445号;宜春世博学府小区二手房售价待定,世博学府小区地址是上游路与瑞阳大道交汇处;宜春鼓楼片区鼓楼路步行街小区和瑞州街道世博学府小区哪个好？