鼓楼路步行街和文澜府哪个好？

宜春鼓楼路步行街小区二手房售价9434元/平方米,鼓楼路步行街小区地址是中山中路445号;宜春文澜府小区二手房售价待定,文澜府小区地址是奉新南大道199号;宜春鼓楼片区鼓楼路步行街小区和奉新文澜府小区哪个好？