鼓楼路步行街和瑞阳大道散楼（私房）哪个好？

宜春鼓楼路步行街小区二手房售价9434元/平方米,鼓楼路步行街小区地址是中山中路445号;宜春瑞阳大道散楼（私房）小区二手房售价5874元/平方米,瑞阳大道散楼（私房）小区地址是高安市瑞阳大道;宜春鼓楼片区鼓楼路步行街小区和瑞州街道瑞阳大道散楼（私房）小区哪个好？