兴达花苑和学府路散楼哪个好？

宜春兴达花苑小区二手房售价待定,兴达花苑小区地址是坛前路69号;宜春学府路散楼小区二手房售价6148元/平方米,学府路散楼小区地址是学府路398号;宜春坛前片区兴达花苑小区和润达国际片区学府路散楼小区哪个好？