兴达花苑和文体路散楼哪个好？

宜春兴达花苑小区二手房售价待定,兴达花苑小区地址是坛前路69号;宜春文体路散楼小区二手房售价6782元/平方米,文体路散楼小区地址是文体路150号,文体路311号,文体路335号,文体路407号,文体路79号,文体路散楼8号;宜春坛前片区兴达花苑小区和商城片区文体路散楼小区哪个好？