瑞湖家园和瑞阳大道散楼（私房）哪个好？

宜春瑞湖家园小区二手房售价8191元/平方米,瑞湖家园小区地址是商铺,高安市通城大道20号;宜春瑞阳大道散楼（私房）小区二手房售价5874元/平方米,瑞阳大道散楼（私房）小区地址是高安市瑞阳大道;宜春瑞阳新区瑞湖家园小区和瑞州街道瑞阳大道散楼（私房）小区哪个好？