现代城和学府路散楼哪个好？

宜春现代城小区二手房售价11066元/平方米,现代城小区地址是店铺,高安市高安大道1283号;宜春学府路散楼小区二手房售价6148元/平方米,学府路散楼小区地址是学府路398号;宜春瑞州街道现代城小区和润达国际片区学府路散楼小区哪个好？