化肥厂宿舍和瑞阳大道散楼（私房）哪个好？

宜春化肥厂宿舍小区二手房售价6884元/平方米,化肥厂宿舍小区地址是高安市瑞州东路（三建旁边）;宜春瑞阳大道散楼（私房）小区二手房售价5874元/平方米,瑞阳大道散楼（私房）小区地址是高安市瑞阳大道;宜春瑞州街道化肥厂宿舍小区和瑞州街道瑞阳大道散楼（私房）小区哪个好？