湖田中学宿舍和海棠福城哪个好？

宜春湖田中学宿舍小区二手房售价待定,湖田中学宿舍小区地址是袁州区湖兴路;宜春海棠福城小区二手房售价10324元/平方米,海棠福城小区地址是富城路与梦祥路交叉口东150米;宜春湖田片区湖田中学宿舍小区和剑南片区海棠福城小区哪个好？