凤凰凯旋城和农科所宿舍哪个好？

宜春凤凰凯旋城小区二手房售价10440元/平方米,凤凰凯旋城小区地址是碧落路178号;宜春农科所宿舍小区二手房售价待定,农科所宿舍小区地址是袁州区抱节东路;宜春瑞州街道凤凰凯旋城小区和西站片区农科所宿舍小区哪个好？