中储粮宿舍和马家园散楼哪个好？

宜春中储粮宿舍小区二手房售价8059元/平方米,中储粮宿舍小区地址是高安大道，第五中学旁;宜春马家园散楼小区二手房售价7174元/平方米,马家园散楼小区地址是袁州区明月南路;宜春瑞州街道中储粮宿舍小区和东门片区马家园散楼小区哪个好？