徐田小区和鼓楼散楼哪个好？

宜春徐田小区二手房售价4683元/平方米,徐田小区地址是袁河路东1166号;宜春鼓楼散楼小区二手房售价7054元/平方米,鼓楼散楼小区地址是宜春市鼓楼路159附102号;宜春区政府片区徐田小区和鼓楼片区鼓楼散楼小区哪个好？