湖田壹号和焦化厂小区哪个好？

宜春湖田壹号小区二手房售价6814元/平方米,湖田壹号小区地址是江西省宜春市袁州区宜湖路869号;宜春焦化厂小区二手房售价待定,焦化厂小区地址是老城区焦化厂宿舍;宜春湖田片区湖田壹号小区和丰城焦化厂小区哪个好？