水寨小区和焦化厂小区哪个好？

宜春水寨小区二手房售价4528元/平方米,水寨小区地址是学府路568号水寨小区;宜春焦化厂小区二手房售价待定,焦化厂小区地址是老城区焦化厂宿舍;宜春林桥片区水寨小区和丰城焦化厂小区哪个好？