水寨小区和海棠福城哪个好？

宜春水寨小区二手房售价4528元/平方米,水寨小区地址是学府路568号水寨小区;宜春海棠福城小区二手房售价10324元/平方米,海棠福城小区地址是富城路与梦祥路交叉口东150米;宜春林桥片区水寨小区和剑南片区海棠福城小区哪个好？