书香雅苑和石脑自建房哪个好？

宜春书香雅苑小区二手房售价6460元/平方米,书香雅苑小区地址是丰城市剑桥明珠对面;宜春石脑自建房小区二手房售价待定,石脑自建房小区地址是石脑邮政局后面;宜春一小片区书香雅苑小区和石脑镇石脑自建房小区哪个好？