金马步行街二期和朝阳路248号哪个好？

宜春金马步行街二期小区二手房售价6813元/平方米,金马步行街二期小区地址是丰城市金马步行街二期;宜春朝阳路248号小区二手房售价待定,朝阳路248号小区地址是朝阳路248号;宜春叶家井片区金马步行街二期小区和鼓楼片区朝阳路248号小区哪个好？