福泽沁园和焦化厂小区哪个好？

宜春福泽沁园小区二手房售价7714元/平方米,福泽沁园小区地址是丰城市玉华山北路;宜春焦化厂小区二手房售价待定,焦化厂小区地址是老城区焦化厂宿舍;宜春丰中片区福泽沁园小区和丰城焦化厂小区哪个好？