赣江学府B区和海棠福城哪个好？

宜春赣江学府B区小区二手房售价6378元/平方米,赣江学府B区小区地址是丰城市实验小学附近;宜春海棠福城小区二手房售价10324元/平方米,海棠福城小区地址是富城路与梦祥路交叉口东150米;宜春一小片区赣江学府B区小区和剑南片区海棠福城小区哪个好？