现代城三期和马家园散楼哪个好？

宜春现代城三期小区二手房售价待定,现代城三期小区地址是宜春南路768号;宜春马家园散楼小区二手房售价7174元/平方米,马家园散楼小区地址是袁州区明月南路;宜春天桥片区现代城三期小区和东门片区马家园散楼小区哪个好？