凯旋城和毛巾厂自建房哪个好？

宜春凯旋城小区二手房售价8189元/平方米,凯旋城小区地址是袁州区春风路;宜春毛巾厂自建房小区二手房售价14361元/平方米,毛巾厂自建房小区地址是高安高安大道（毛巾厂后面）;宜春经开区凯旋城小区和瑞州街道毛巾厂自建房小区哪个好？