朝阳五区和海棠福城哪个好？

宜春朝阳五区小区二手房售价6985元/平方米,朝阳五区小区地址是袁州区朝阳路194号;宜春海棠福城小区二手房售价10324元/平方米,海棠福城小区地址是富城路与梦祥路交叉口东150米;宜春鼓楼片区朝阳五区小区和剑南片区海棠福城小区哪个好？