地委大院和焦化厂小区哪个好？

宜春地委大院小区二手房售价9241元/平方米,地委大院小区地址是袁州区秀江中路;宜春焦化厂小区二手房售价待定,焦化厂小区地址是老城区焦化厂宿舍;宜春三小片区地委大院小区和丰城焦化厂小区哪个好？