化肥厂宿舍和学府壹号哪个好？

宜春化肥厂宿舍小区二手房售价7032元/平方米,化肥厂宿舍小区地址是袁州区中山东路514号;宜春学府壹号小区二手房售价待定,学府壹号小区地址是中汽大道与锦绣大道交汇处;宜春东门片区化肥厂宿舍小区和瑞州街道学府壹号小区哪个好？