化肥厂宿舍和美景天城哪个好？

宜春化肥厂宿舍小区二手房售价7032元/平方米,化肥厂宿舍小区地址是袁州区中山东路514号;宜春美景天城小区二手房售价待定,美景天城小区地址是江西省宜春市袁州区武功山大道268号;宜春东门片区化肥厂宿舍小区和八中片区美景天城小区哪个好？