化肥厂宿舍和宜春学院学生街散楼哪个好？

宜春化肥厂宿舍小区二手房售价7032元/平方米,化肥厂宿舍小区地址是袁州区中山东路514号;宜春宜春学院学生街散楼小区二手房售价待定,宜春学院学生街散楼小区地址是袁州区学府东路;宜春东门片区化肥厂宿舍小区和林桥片区宜春学院学生街散楼小区哪个好？