化肥厂宿舍和胜利花园哪个好？

宜春化肥厂宿舍小区二手房售价7032元/平方米,化肥厂宿舍小区地址是袁州区中山东路514号;宜春胜利花园小区二手房售价8135元/平方米,胜利花园小区地址是高安市胜利路244-1号正东方向80米;宜春东门片区化肥厂宿舍小区和筠阳街道胜利花园小区哪个好？