千鸿花苑和焦化厂小区哪个好？

宜春千鸿花苑小区二手房售价4562元/平方米,千鸿花苑小区地址是袁州区宜春大道2288号;宜春焦化厂小区二手房售价待定,焦化厂小区地址是老城区焦化厂宿舍;宜春经开区千鸿花苑小区和丰城焦化厂小区哪个好？