一小宿舍楼和步行街散楼哪个好？

宜春一小宿舍楼小区二手房售价8150元/平方米,一小宿舍楼小区地址是人民路;宜春步行街散楼小区二手房售价5811元/平方米,步行街散楼小区地址是冯川镇大街;宜春筠阳街道一小宿舍楼小区和奉新步行街散楼小区哪个好？