樟碧水库和朝阳路248号哪个好？

宜春樟碧水库小区二手房售价7719元/平方米,樟碧水库小区地址是瑞州街道;宜春朝阳路248号小区二手房售价待定,朝阳路248号小区地址是朝阳路248号;宜春瑞州街道樟碧水库小区和鼓楼片区朝阳路248号小区哪个好？