樟碧水库和瑞阳大道散楼（私房）哪个好？

宜春樟碧水库小区二手房售价7719元/平方米,樟碧水库小区地址是瑞州街道;宜春瑞阳大道散楼（私房）小区二手房售价5874元/平方米,瑞阳大道散楼（私房）小区地址是高安市瑞阳大道;宜春瑞州街道樟碧水库小区和瑞州街道瑞阳大道散楼（私房）小区哪个好？