凤凰小区和朝阳路248号哪个好？

宜春凤凰小区二手房售价7083元/平方米,凤凰小区地址是兴安路与凤凰2路交叉口西150米;宜春朝阳路248号小区二手房售价待定,朝阳路248号小区地址是朝阳路248号;宜春瑞州街道凤凰小区和鼓楼片区朝阳路248号小区哪个好？