凤凰小区和锦绣花苑(别墅)哪个好？

宜春凤凰小区二手房售价7083元/平方米,凤凰小区地址是兴安路与凤凰2路交叉口西150米;宜春锦绣花苑(别墅)小区二手房售价14961元/平方米,锦绣花苑(别墅)小区地址是秀江西路218号;宜春瑞州街道凤凰小区和化成岩片区锦绣花苑(别墅)小区哪个好？