瑞鑫园和石脑自建房哪个好？

宜春瑞鑫园小区二手房售价9534元/平方米,瑞鑫园小区地址是胜利路284号旁;宜春石脑自建房小区二手房售价待定,石脑自建房小区地址是石脑邮政局后面;宜春筠阳街道瑞鑫园小区和石脑镇石脑自建房小区哪个好？