外贸小区和南莲路自建房哪个好？

宜春外贸小区二手房售价11053元/平方米,外贸小区地址是桥北路;宜春南莲路自建房小区二手房售价9092元/平方米,南莲路自建房小区地址是南莲路中段;宜春瑞州街道外贸小区和筠阳街道南莲路自建房小区哪个好？