外贸小区和步行街散楼哪个好？

宜春外贸小区二手房售价11053元/平方米,外贸小区地址是桥北路;宜春步行街散楼小区二手房售价5811元/平方米,步行街散楼小区地址是冯川镇大街;宜春瑞州街道外贸小区和奉新步行街散楼小区哪个好？