外贸小区和马家园散楼哪个好？

宜春外贸小区二手房售价11053元/平方米,外贸小区地址是桥北路;宜春马家园散楼小区二手房售价7174元/平方米,马家园散楼小区地址是袁州区明月南路;宜春瑞州街道外贸小区和东门片区马家园散楼小区哪个好？