清华园物资小区和商业步行街哪个好？

宜春清华园物资小区二手房售价8316元/平方米,清华园物资小区地址是碧落路160号;宜春商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是步行街66号;宜春瑞州街道清华园物资小区和奉新商业步行街小区哪个好？