清华园物资小区和3L住宅楼哪个好？

宜春清华园物资小区二手房售价8316元/平方米,清华园物资小区地址是碧落路160号;宜春3L住宅楼小区二手房售价4496元/平方米,3L住宅楼小区地址是高安市高安大道北面（3L集团分公司旁边）;宜春瑞州街道清华园物资小区和瑞州街道3L住宅楼小区哪个好？