种子公司宿舍和海棠学府哪个好？

宜春种子公司宿舍小区二手房售价8245元/平方米,种子公司宿舍小区地址是碧落路种子公司宿舍;宜春海棠学府小区二手房售价7263元/平方米,海棠学府小区地址是丰城市孺子路与丰水北路交汇处东南;宜春瑞州街道种子公司宿舍小区和丰中片区海棠学府小区哪个好？