鹏晟大市场和朱家坳哪个好？

宜春鹏晟大市场小区二手房售价5994元/平方米,鹏晟大市场小区地址是袁州区环城西路288;宜春朱家坳小区二手房售价6540元/平方米,朱家坳小区地址是 江西省宜春市袁州区;宜春八中片区鹏晟大市场小区和坛前片区朱家坳小区哪个好？