枣苑和农民街自建房哪个好？

宜春枣苑小区二手房售价10741元/平方米,枣苑小区地址是袁州区枣苑;宜春农民街自建房小区二手房售价9792元/平方米,农民街自建房小区地址是锦惠中路鹏泰超市后面;宜春翰林片区枣苑小区和瑞州街道农民街自建房小区哪个好？