东湖花苑和学府壹号哪个好？

宜春东湖花苑小区二手房售价12161元/平方米,东湖花苑小区地址是袁州区东湖花苑;宜春学府壹号小区二手房售价待定,学府壹号小区地址是中汽大道与锦绣大道交汇处;宜春高铁片区东湖花苑小区和瑞州街道学府壹号小区哪个好？