鹏发花苑和秀江河畔哪个好？

宜春鹏发花苑小区二手房售价6449元/平方米,鹏发花苑小区地址是袁州区宜春北路838号;宜春秀江河畔小区二手房售价待定,秀江河畔小区地址是宜春市袁州区袁山东路与袁河东路交汇处;宜春张家山片区鹏发花苑小区和高铁片区秀江河畔小区哪个好？