鹏发花苑和潦河湾哪个好？

宜春鹏发花苑小区二手房售价6449元/平方米,鹏发花苑小区地址是袁州区宜春北路838号;宜春潦河湾小区二手房售价8104元/平方米,潦河湾小区地址是冯川镇文昌路16号;宜春张家山片区鹏发花苑小区和奉新潦河湾小区哪个好？