先锋小区和商业步行街哪个好？

宜春先锋小区二手房售价6411元/平方米,先锋小区地址是袁州区环城西路36号;宜春商业步行街小区二手房售价待定,商业步行街小区地址是步行街66号;宜春张家山片区先锋小区和奉新商业步行街小区哪个好？