先锋小区和马家园散楼哪个好？

宜春先锋小区二手房售价6411元/平方米,先锋小区地址是袁州区环城西路36号;宜春马家园散楼小区二手房售价7174元/平方米,马家园散楼小区地址是袁州区明月南路;宜春张家山片区先锋小区和东门片区马家园散楼小区哪个好？