先锋小区和瑞湖家园北苑哪个好？

宜春先锋小区二手房售价6411元/平方米,先锋小区地址是袁州区环城西路36号;宜春瑞湖家园北苑小区二手房售价7650元/平方米,瑞湖家园北苑小区地址是高安市通城大道20号（瑞湖家园南苑一起）;宜春张家山片区先锋小区和瑞阳新区瑞湖家园北苑小区哪个好？